35 115.75 all'impresa di costruzione, la quale avrebbe chiesto la riduzione dell'ipoteca legale provvisoria per tale importo e rilasciato una garanzia bancaria della durata di 2 anni pari al 10% dei lavori effettuati.
D. Non essendosi concretizzati in tempo utile tali accordi, il 20 luglio 2010 la CO 1 ha convenuto davanti al medesimo Pretore RE 1 e RE 2 per ottenere il pagamento di fr. 40 415.75 oltre interessi, e conseguente iscrizione in via definitiva dell'ipoteca legale, così come la rifusione di fr. 660.– corrispondenti alle spese giudiziarie anticipate per la procedura di iscrizione dell'ipoteca legale in via provvisoria, di fr.