All'udienza del 20 gennaio 2010 i convenuti non si sono opposti a tale iscrizione. Statuendo il 20 gennaio 2010 il primo giudice ha quindi confermato l'annotazione dell'ipoteca legale provvisoria, senza riscuotere spese né assegnare ripetibili, e ha assegnato all'istante un termine fino al 26 aprile 2010 per promuovere la causa volta all'iscrizione definitiva dell'ipoteca legale, poi prorogato fino al 20 luglio 2010.
C. Il 20 maggio 2010 RE 1 e RE 2, sulla scorta di un “rapporto orientativo” allestito dalla __________, hanno comunicato alla CO 1 di ritenere corretto il saldo rivendicato, ma che da esso avrebbero trattenuto fr. 5000.– per un danno alla soglia della porta d'ingresso e fr.