“ (deposizione di __________ del 29 novembre 2010, verbali pag. 3). In sostanza, __________, con l'accordo della venditrice, ha versato parte del prezzo di compravendita sul conto del convenuto affinché questi lo liberasse a favore della venditrice solo una volta pagati tutti i sospesi in relazione al fondo, incombenze queste che esulano dal solo deposito ma che soggiacciono alle norme sul contratto di mandato (art. 394 segg. CO; Barbey, Commentaire romand du Code des obligations I, 2003, n. 21 ad art. 472), così come accertato dal Pretore.