b) Per il reclamante, invece, egli non si è assunto alcun impegno nei confronti delle parti salvo fungere da semplice depositario della somma trattenuta sul prezzo di compravendita. Sennonché, l'acquirente ha dichiarato che egli si era accordato con l'istante per trattenere sul prezzo di compravendita “l'importo di fr. 190'000.– a garanzia di importanti problemi fiscali che aveva la venditrice e la proprietaria precedente. Questo era per tutelare la mia posizione economica ….“ (deposizione di __________ del 29 novembre 2010, verbali pag. 3).