Esso comprende quindi l'abitazione unifamiliare con tutte le opere principali ed accessorie, gli apparecchi, le istallazioni, il giardino con recinzione e piazzale d'accesso sistemati, le infrastrutture e gli allacciamenti per acqua, fognatura, corrente elettrica, telefono, televisione via cavo ecc. Costituiscono parte integrante del contratto la descrizione generale delle opere datata 9 febbraio 2001 e il conteggio modifica del prezzo del 21 febbraio 2001” .
I lavori di costruzione della casa sono stati affidati dal venditore all'impresa RE 1, appaltatrice generale, la quale, con fattura 18 luglio 2001 ha chiesto a CO 1 il pagamento di fr.