Entrambe le fatture sono state saldate mediante addebito diretto sul conto della Comunione dei comproprietari del “CO 1”.
B. Il 1° dicembre 2009 la Comunione dei comproprietari del “CO 1”, rappresentata dalla nuova amministratrice RA 1, ha chiesto alla RE 1 la restituzione di quanto prelevato dal suo conto, contestando da un lato la fattura della medesima poiché ingiustificata, le prestazioni di chiusura del mandato essendo già contemplate nelle sue mansioni e nel suo onorario, mentre d'altro lato la fattura della __________ SA era di spettanza dell'allora amministratrice del condominio.