Il 7 ottobre 2008 quest'ultima, di cui __________ è amministratore unico, ha emesso una fattura di fr. 645.60 per le proprie prestazioni in relazione alla “riconsegna dati termine mandato”, mentre il 21 novembre 2008 la __________ SA, di cui lo stesso __________ è pure amministratore unico, ha emesso una fattura di fr. 322.80 per l'allestimento dei “formulari nuove stime immobiliari”. Entrambe le fatture sono state saldate mediante addebito diretto sul conto della Comunione dei comproprietari del “CO 1”.