d) Per di più, nell'ambito della responsabilità precontrattuale alla parte danneggiata può unicamente essere risarcito l'interesse negativo, ovvero il rimborso delle spese affrontate in vista della conclusione e dell'adempimento del contratto che non è poi stato concluso (DTF 105 II 75 consid. 3; sentenza del Tribunale federale 4C.399/2005 del 10 maggio 2006 consid. 5.1; Gauch/Schluep/Schmid/Emmenegger, Das schweizerische Obligationenrecht, 9ª edizione, pag. 204, n. 966; Thévenoz, op. cit., n. 28 e 35 ad art. 97 CO). In altre parole, la parte danneggiata dev'essere posta nella situazione in cui si troverebbe qualora le trattative non fossero mai avvenute.