387'000.-, corrispondente alla pigione di tre anni, ossia il periodo durante il quale il contratto di locazione doc. B non potrebbe essere disdetto qualora la disdetta 21 dicembre 2010 (doc. D) non fosse valida, considerato che in questo caso il summenzionato contratto non potrebbe essere disdetto prima della scadenza dei tre anni previsti dall’art. 271a CO;
che, tenuto conto del limiti di fr. 2'000.- imposto dall’art. 212 cpv.