1) ritenuto che, in caso di durata incerta o illimitata, è da considerare quale valore capitalizzato l’importo annuo della prestazione moltiplicato per venti (cpv. 2);
che conformemente alla giurisprudenza del Tribunale federale sull’art. 36 OG in materia di contratto di locazione, nel litigio che verte sulla disdetta della locazione il valore litigioso si determina: