a) Nel patto d'arbitrato del 3 ottobre 2006 le parti hanno deciso di sottoporre “la procedura di scioglimento dei beni loro iscritti in comproprietà al giudizio di un arbitro unico” (clausola n. 1), hanno dichiarato che “la base dell'esame e decisione arbitrale” era consegnata in un verbale d'udienza sottoscritto davanti il Segretario assessore della Pretura di Vallemaggia il 5 ottobre 2004 (clausola n. 3), hanno precisato che oggetto dell'arbitrato era “l'esame delle divergenze relative allo scioglimento della comproprietà dei beni immobili indicati ai punti 4 e 6 dell'accordo del 25 novembre 2003, ripreso al punto 1 del successivo accordo del 5 ottobre 2004” (clausola n. 4) e hanno