{"Signatur": "TI_TRAC_002", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "1995-02-21", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TRAC_002_12-1994-32_1995-02-21.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=11465&nX40_KEY=4933429&nTrefferzeile=74&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "c02980029e1df7367d3b7dcec58c620c"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["12.1994.32"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["it", "de", "fr"], "Text": "Ticino Tribunale di appello diritto civile La seconda Camera civile 21.02.1995 12.1994.32"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin  La seconda Camera civile"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin  La seconda Camera civile"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di appello diritto civile La seconda Camera civile"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sentenza o decisione senza scheda"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 00:29:33", "Checksum": "eafb58c26e57aa414c1abe0499531846", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di appello diritto civile La seconda Camera civile 21.02.1995 12.1994.32\nRegesto:\nSentenza o decisione senza scheda\n\n\nL’inquilino ha sicuramente trovato vantaggi locando un altro negozio con ubicazione commercialmente migliore e con un canone di locazione inferiore a quello precedente: la differenza in meno che versa al nuovo locatore rispetto alla pigione precedente é di ca Fr. 22’000.- (Fr. 650.- mensili in meno per il periodo febbraio 1994 - dicembre 1996).\nValutando così tutte le circostanze appare equo assegnare un risarcimento di Fr. 20’000.- comprensivo anche delle spese sopportate per la ricerca di un nuovo locatario.\n7. Le spese per il ripristino dei locali non sono più in discussione nel loro principio ma solo nella loro entità che il Pretore ha determinato in Fr. 6’000.- contro i Fr. 7’987.- chiesti.\nLa documentazione agli atti, composta da preventivi e contrariamente dall’assunto del Pretore non concernente interventi doppi poiché il solo secondo preventivo dell’artigiano __________ (doc. W) è preso in considerazione e non quello per opere maggiori precedente (doc. Z), permette di riformare anche su questo punto la sentenza pretorile e riconoscere l’indennità cosi come chiesta.\n8. Gli interessi di mora decorrono\n- per la pigione dovuta sino al momento della cessazione degli effetti del contratto da una data media, stante l’esigibilità mensile delle pigioni, tra settembre 1993 e gennaio 1994 ossia dal 1 novembre 1993;\n- per l’indennità di Fr. 20’000.- dalla pronuncia della sentenza del Pretore senza necessità di particolare indicazione;\n- per il risarcimento delle spese di ripristino dalla fine della locazione: 19 gennaio 1994.\nLe spese e le ripetibili di entrambe le sedi seguono la soccombenza reciproca delle parti (2/7 a carico degli istanti e 5/7 a carico della convenuta).\nPer i quali motivi\nrichiamato l’art. 266g CO e, per le spese, l’art. 148 CPC e la vigente TG\ndichiara e pronuncia\nI. L’appello 15 dicembre 1994 di __________ e __________ é parzialmente accolto e di conseguenza la sentenza 30 novembre 1994 del Pretore di Lugano, sez. 4 viene così riformata:\n1. L’istanza é parzialmente accolta e la convenuta é condannata a pagare agli istanti l’importo di Fr. 52’772.40 oltre interessi al 5% dal 1 novembre 1993 su Fr. 24’785.40 e dal 19 gennaio 1994 su Fr. 7’987.- .\n2. La tassa di giustizia e le spese di complessivi Fr. 1’200.-, da anticipare dagli istanti, sono a loro carico per 2/7 e per 5/7 della controparte che verserà loro Fr. 1’000.- per parte di ripetibili.\nII. Le spese della procedura d’appello consistenti in:\na) tassa di giustizia Fr. 1’550.-\nb)spese di cancelleria Fr. 50.-\ntotale Fr. 1’600.-\nanticipate dagli appellanti rimangono a loro carico per 2/7 mentre per 5/7 sono a carico della parte appellata che verserà loro Fr. 1’000.- per ripetibili d’appello.\nIII. Intimazione a: - __________\nComunicazione alla Pretura di Lugano, sez. 4\nPer la seconda Camera civile del Tribunale d’appello\nIl presidente Il segretario"}