Il pagamento del saldo del prezzo, avvenuto solo il 1° febbraio 1988, sarebbe infatti stato tardivo, dato che non sarebbe in concreto applicabile l’art. 78 CO.
Non potendosi ammettere, come erroneamente fatto dal Pretore, l’intervenuta modifica delle condizioni di esercizio del diritto di compera e di pagamento del prezzo stabilite dagli atti pubblici, si dovrebbe ritenere che l’iscrizione del trapasso di proprietà dei fondi di __________ a nome degli attori è avvenuta senza valido titolo o senza valida causa, senza cioè che fossero adempiute le condizioni per chiederla ed ottenerla.