e razionale del fabbricato” (cfr. IICCA 6 luglio 1988 in re Z. /A. R. SA; DTF 109 II 116, 98 II 184; Rep. 1984 p. 145; Becker, Commentario bernese, 1941, N. 9 ad art. 128 CO; Oser/Schönenberger, Commentario zurighese, N. 7 ad art. 128 CO).
Le medesime considerazioni valgono evidentemente nel caso, come quello in esame, in cui l’attrice ha effettuato importanti lavori di ristrutturazione in due rustici con una spesa complessiva di poco inferiore a fr. 300’000.- (doc. C e D; Rep. 1984 p. 145):