Il convenuto contesta il difetto e sostiene che neppure gli è imputabile, rientrando nella responsabilità dell'ingegnere. Inoltre l'impresa TE 10, esecutrice dei lavori, era disposta a porvi rimedio.
Il perito ha constatato il cedimento di cui trattasi, dovuto a un - prevedibile - assestamento del terreno, combinato con un insufficiente ancoraggio della mensola di supporto in calcestruzzo alla struttura interrata della casa. Il costo della riparazione è stato valutato in fr. 5'000.-. A mente del perito la responsabilità è da attribuire all'impresa di costruzioni, la quale avrebbe dovuto chiedere l'intervento dell'ingegnere tramite la direzione lavori.