Il perito ha constatato l'esistenza di fessure, macchie di umidità e segni di deterioramento nelle pareti esterne e in quelle interne dei balconi. Vi sono delle fessure di movimento, dovute al ritiro naturale del calcestruzzo, a movimenti differenziati tra calcestruzzo armato e cotto, a sollecitazioni diverse tra parti piene e vuote, a eccessive sollecitazioni della muratura e dilatazioni differenziate di diversi tipi di materiale. La causa delle fessure più visibili è dovuta all'insufficienza dei giunti di dilatazione riconducibile al fatto che alle ragioni tecniche sono state anteposte scelte di natura estetica (perizia pag. 59).