Comunque la situazione non gli è imputabile, considerato che la vasca in questione è stata isolata da una ditta specialista del settore.
A mente del perito la presenza di acqua nel vespaio è da attribuire a un errore di progettazione, ritenuto che, dotando il vespaio di installazioni tecniche lo si è trasformato in locale tecnico, ciò che imponeva l'adozione di accorgimenti per evitare la formazione di umidità (perizia pag. 74 segg., 88, 91 n° 55; complemento di perizia pag. 25 n° 3). Quali costi per rimediare al difetto ha indicato la necessità di chiudere anche la vasca di compenso (fr. 2'690.-) e di procedere all'isolamento termico delle condotte (fr.