12'000.- è quindi ammesso.
Per quanto concerne invece il muro esterno della piscina, il perito ha ritenuto che il modo più idoneo per eliminare le infiltrazioni di acqua piovana all'origine delle colate consiste nell'esecuzione di una copertina in pietra naturale con giunti debitamente sigillati e con una guaina impermeabilizzante, rilevando che tale intervento costituisce comunque una miglioria (perizia pag. 45). Il perito ha però anche rilevato che non v'è errore di progettazione, perché il progetto prevedeva l'esecuzione di una copertina (perizia pag. 47 e pag. 90 n° 36).