Il ritardo essendo dovuto a negligenza del convenuto, questi sarebbe tenuto a rifondere il costo della locazione della villa di __________ per 9 mesi. Con le conclusioni l'importo è stato ridotto a fr. 21'600.-.
Di principio le parti sono libere di fissare un termine per la consegna (art. 108 n. 3 CO), oppure di convenire un termine di scadenza entro il quale la consegna diventa esigibile. Se il termine per la consegna non è stato fissato convenzionalmente, il contratto contiene una lacuna che deve essere colmata in funzione della natura dell’affare.