Per quanto concerne il costo finale dell'opera, lo stesso ammonta incontestatamente a fr. 8'560'760.-. Parte convenuta sostiene che se ne deve dedurre il costo dell'arredo, compresi i mobili e gli arredi fissi, pari a fr. 907'837.- perché il medesimo non era compreso nel preventivo. L'argomento appare fondato: dalla perizia giudiziaria risulta che, in effetti, tale costo non era compreso nel preventivo (perizia 30 ottobre 2007, pag. 30 n° 23, pag. 31 n° 24, 25).