Considerato, come già detto sopra, che l'architetto non può essere tenuto responsabile per il superamento del preventivo qualora questo sia stato causato da richieste supplementari del committente dopo l'allestimento del preventivo stesso, è avantutto da esaminare quale sia il preventivo determinante da utilizzare quale base di calcolo. È agli atti il preventivo originario, del 31 luglio 1987, che prevedeva un costo di fr. 3'824'000.- (doc. C). Successivamente vi sono stati vari aggiornamenti, a dipendenza delle modifiche del progetto, tra cui quello basato sul progetto aggiornato a ottobre 1998 – quando la costruzione era giunta a tetto - che prevedeva un costo di fr. 5'272'500.- (doc.