Successive modifiche e ampliamenti hanno fatto aumentare la superficie a mq 1'262 (+ mq 376) e il volume a mc 5237.732 (+ mc 1'504.041) portando il costo finale a fr. 8'560'760.-, comprensivo di fr. 907'837.- per l'arredamento (doc. D). La perizia giudiziaria rileva che molteplici modifiche hanno fatto aumentare in modo importante la volumetria della costruzione e il suo assetto nel terreno: in un primo tempo è stata aggiunta la piscina esterna con relativi locali di servizio (aggiornamento 06.03.1998).