8'560'760.-, da cui viene dedotto l'importo di fr. 637'037.55 per parte dell'arredamento, e il preventivo accettato di fr. 5'272'500.-, inferiore quest’ultimo di fr. 527'250.- rispetto a quello ammesso in petizione, ritenuto che, contrariamente a quanto fatto in petizione, non viene più riconosciuto alcun margine di tolleranza.
Dagli atti risulta, ed è incontestato, che il preventivo originario indicava un costo di costruzione di fr. 3'824'000.-, per un volume costruito di 3'733.691 mc e una superficie di 886 mq. Successive modifiche e ampliamenti hanno fatto aumentare la superficie a mq 1'262 (+ mq 376) e il volume a mc 5237.732 (+ mc 1'504.041) portando il costo finale a fr.