3.4 Ricapitolando, il calcolo effettuato dai commercialisti (doc. FFF p. 12 e 13), che, pur non essendo stato fatto proprio dal perito giudiziario, non è però nemmeno stato ritenuto manifestamente errato da quest'ultimo, può essere corretto nel seguente modo:
valore netto degli immobili fr. 3'440'900.-
cassa e CCP fr. 304.-
credito per vantaggio pigioni fr. 119'000.-
Totale netto valore SA (senza creditore estero) fr. 3'560'204.-
./. TUI fr. 92'340.-
./. imposta sul capitale fr. 23'500.-
./. IFD sugli utili teorici fr. 290'000.- ./. spese di liquidazione fr. 50'000.-
./. imposta preventiva 35% fr. 993'000.-
valore di liquidazione SA (senza creditore estero) fr.