3 CC e 79 cpv. 5 ORF ogni comproprietario e l’amministratore possono chiedere che il regolamento sia menzionato a registro fondiario. Ciò vale anche per le modifiche del regolamento stesso (Friedrich, Das Stockwerkeigentum, 2a ed., Berna 1972, pag. 206). Secondo giurisprudenza e dottrina unanimi, la menzione del regolamento esplica unicamente effetti dichiarativi e non costitutivi (Scherrer, Anmerkungen im Grundbuch, Zurigo, 1984, pag. 135 con riferimenti, 307; Meier–Hayoz/Rey, op. cit., art. 712 CC n. 92 seg.; Friedrich, op. cit., pag. 206; Krenger, Die Grundbuchberichtigungsklage, pag. 72; DTF 103 Ib 82, 111 Ia 183).