Con l’appello la Comunione dei comproprietari chiede in sostanza che – assodata l’indebita iscrizione dei diritti sui posteggi – sia fatto ordine all’ufficiale di correggere le citate iscrizioni, nel senso di trasferire tutti i diritti d’uso particolare relativi ai posteggi a favore del foglio PPP n. __________, come previsto nella tabella di assegnazione delle parti comuni. Il Pretore ha reputato che l’azione costituisse un’istanza di rettifica del registro fondiario secondo l’art. 975 CC, ritenuto inapplicabile per mancanza del requisito dell’iscrizione indebita. A ragione l’appellante contesta il riferimento a tale norma.
a) Secondo gli art. 712 cpv. 3 CC e 79 cpv.