DTF 116 II 275 consid. 3c). Controversi sono invece i requisiti per l’alienabilità di tali diritti – in particolare se i singoli contratti richiedevano l’accordo degli altri comproprietari – e non la questione di sapere se tali diritti fossero stati creati con l’atto costitutivo o con il regolamento, contrariamente a quanto ritenuto dal Pretore.
c) Per dottrina e giurisprudenza (Meier–Hayoz/Rey, op. cit., art. 712 g CC, n. 47 seg.; DTF 115 II 343; 116 II 280) il diritto d’uso particolare su una parte comune di una PPP può essere ceduto unicamente insieme alla quota di comproprietà cui è assegnato;