N). La mancata riunione dell’assemblea dei comproprietari tra la ricezione della sentenza di primo grado e la presentazione del ricorso è quindi priva di rilievo, dal momento che la citata procura contemplava espressamente anche la facoltà per l’amministrazione di inoltrare appello contro il giudizio pretorile.
3. La convenuta __________ __________ contesta dal canto suo di avere la legittimazione passiva. La qualità per agire (e per difendere) dev’essere esaminata d’ufficio dal giudice in ogni stadio di causa, sulla base dei fatti allegati e accertati (DTF 118 Ia 130 consid. 1 con rinvii).