Esso esplica tutti gli effetti del registro fondiario definitivo, salvo per quel che concerne la protezione del terzo in buona fede (art. 973 cpv. 1 CC; Deschenaux, Le registre foncier, TDPS V/II, 2, Friburgo 1983, § 3 III 2 pag. 37 e 38; Paul Piotet, L’usucapion d’une proprieté ou d’une servitude et le registre foncier in: ZBGR 1994 pag. 1994 pag. 65 segg., pag. 68 in alto). Gli appellanti non possono pertanto prevalersi della loro buona fede.
10. Infine, è vero che nel 1954 l’allora Dipartimento delle pubbliche costruzioni ha autorizzato __________ a riattare il noto muro di sostegno e che nel 1961 esso ha autorizzato la costruzione dell’edificio sulla particella n. __________.