Ritenuto
in fatto: che con sentenza del 31 ottobre 2003 il presidente del Kreisamt Maienfeld (Cantone dei Grigioni) ha pronunciato, su richiesta di __________, l'ammortamento di una cartella ipotecaria al portatore di nominali fr. 34 670.– con interesse massimo del 7% accesa in secondo grado sulla proprietà per piani n. __________, pari a 32.190/1000 della particella n. __________ RFD di __________, appartenente a __________ e __________ in ragione di un mezzo ciascuno;