CO) è – per diritto federale – un procedimento di volontaria giurisdizione (Furter in: Basler Kommentar, OR II, 2ª edizione, n. 9 in fine ad art. 971), trattato nel Canton Berna con procedura sommaria dal presidente del tribunale (art. 2 cpv. 2 in fine EG ZGB: BELEX
n. 211.1);
che in tale ambito lo sconosciuto detentore della cartella ipotecaria gravante le proprietà per piani dell'istante è già stato diffidato invano a manifestarsi con tre pubblicazioni sul Foglio ufficiale svizzero di commercio, oltre che con una pubblicazione sul Foglio ufficiale del Canton Berna e una sull'Anzeiger für das Amt Erlach, onde la verosimile infruttuosità di ulteriori citazioni edittali (art. 123 cpv.