Nel caso in cui l'attrice ottenga l'invalidazione del titolo, la modifica del registro fondiario avviene in virtù di una successiva sentenza e non perché l'iscrizione sia inesatta o indebita fin dall'inizio. L'impostazione giuridica errata non pregiudica tuttavia l'attrice, questa Camera dovendo applicare il diritto d'ufficio (art. 87 cpv. 1 CPC). La questione consiste pertanto di sapere se nella fattispecie la donazione della particella n. 1251 non produca alcun effetto, “riservate le eccezioni stabilite dalla legge”, perché in quel frangente l'attrice era incapace di discernimento (art. 18 CC).
3.