Il dispositivo originario deve quin-di, in ultima analisi, essere riconfermato.
5. L’attore ha maggiorato la sua pretesa, nella lettera del 15 maggio 1995 inviata a titolo di memoriale suppletivo, dagli iniziali fr. 279 000.– a fr. 294 624.– con riferimento al rincaro (39.5% di fr. 211 200.–) intervenuto tra il 1972 e il 1980. Ora, nel calcolo del danno vanno considerati bensì gli aumenti di valore – non invece le diminuzioni – di cui un bene indebitamente alienato dal depositario ha beneficiato dal momento in cui il depositante ha chiesto la restituzione fino alla decisione dell’ultima istanza cantonale (DTF 109 II 474).