Tutte le altre censure della ricorrente sono state invece respinte o dichiarate inammissibili.
C. Dinanzi al Tribunale di appello è stata data alle parti la possibilità di esprimersi in un memoriale complementare sul tema formante oggetto del rinvio (ordinanza 30 marzo 1995 del giudice delegato). __________ ha presentato un esposto del 3 maggio 1995 in cui postula il rigetto della petizione. L’attore ha fatto pervenire una lettera in cui aumenta la pretesa iniziale da fr. 279 000.– a fr. 294 624.– (riducendo tuttavia gli interessi al 5%) con riferimento al rincaro intervenuto fra il 1972 e il 1980.
Considerando
in diritto: