{"Signatur": "TI_TPC_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2004-03-18", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TPC_001_72-2003-130_2004-03-18.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=48243&nX40_KEY=4925062&nTrefferzeile=87&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "3d939b4e375b2443bd69b3a89dfebeba"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["72.2003.130"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale penale cantonale 18.03.2004 72.2003.130"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale penale cantonale 18.03.2004 72.2003.130"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale penale cantonale 18.03.2004 72.2003.130"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale penale cantonale "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale penale cantonale "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale penale cantonale "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sentenza o decisione senza scheda"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "09.04.2026 22:03:49", "Checksum": "73567cb1bda3e2d9f15dfae9d5105485", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale penale cantonale 18.03.2004 72.2003.130\nRegesto:\nSentenza o decisione senza scheda\n\n\nDa inizio marzo 1997 lo stabile in questione veniva affittato al sig. __________ domiciliato ad __________ in Via __________ (mi manca il contratto di affitto che dovrebbe essere dall'avvocato __________). Non rammento chi fosse la gerente per il citato __________. L'esercizio pubblico era frequentato in massima parte da cittadini calabresi. Nel mese di luglio 1998 il __________ ci scriveva comunicandoci che dal 01 marzo 1998 l'EP __________ era stato da lui ceduto al sig. __________ e quale gerente vi era la figlia di quest'ultimo, __________. Praticamente io sono stato messo al corrente dei fatti quando tutto era già cambiato e senza che potessi fare nulla.\nHo pertanto eseguito un nuovo contratto di affitto in data 01.07.1998 con la ditta Osteria __________ rappresentata dall'amministratrice unica sig.ra __________. Anche in questo caso gli avventori erano unicamente gente del sud Italia e meglio i calabresi. Nel febbraio 1999 la Osteria __________ mi scriveva dicendomi che avrebbe abbassato l'affitto mensile a frs. 3000.- siccome il ricavo non era sufficiente a coprire le spese. Da parte mia sono praticamente stato costretto ad accettare siccome altrimenti anche in questo caso avrei perso del denaro. In data 12.09.2000 l'amministratrice unica della Osteria __________ sig.ra __________ mi scriveva informandomi che rinunciava al contratto di affitto e questo unicamente se in favore del sig. __________ di Via __________. Da parte mia ho quindi stipulato un nuovo contratto di affitto con il citato __________ e questo in data 01.10.2000 (contratto di 5 anni rinnovabile alla scadenza). L'affitto mensile era stato nuovamente pattuito in frs. 4'000.- che venivano versati sul mio conto presso la Banca __________. A diverse riprese il __________ accampava delle scuse e mi diminuiva l'affitto mensile pagandomi solamente frs. 2'000.- per diversi mesi. A seguito di reclamazioni, dello stesso __________ che asseriva di consumare troppa nafta per il riscaldamento, ho deciso nella primavera 2002 di effettuare il cambiamento dell'impianto di riscaldamento completo (caldaia, bruciatore e canna fumaria). In luogo esisteva 1 serbatoio interrato che veniva annullato e ne venivano posati 2 nuovi esterni all'abitazione, a norma di legge e regolarmente coperti con una tettoia. Si trattava di 2 serbatoi da 2000 litri ognuno. lo ho sostenuto una spesa di oltre 50'000.- frs in totale ed i lavori di idraulico sono stati eseguiti dalla ditta __________ mentre per quanto riguarda la muratura a protezione dei tank è stata eseguita dalla ditta __________. Era il __________ che si occupava del riempimento della nafta e pertanto non posso precisare quando ha fatto il riempimento e quanti litri vi erano nei due serbatoi. Nei locali dello stabile non vi erano condutture di gas ed anche la cucina funzionava elettricamente. Non posso precisare se nei diversi locali erano state piazzate eventuali stufette a gas.\nAI momento non sono in possesso di una planimetria dello stabile con i diversi locali ma mi impegno a consegnarne una all'agente interrogante. A Iato era stato costruito un bocciodromo che però al momento non era più funzionante e veniva usato quale deposito. AI piano terra dello stabile vi era come detto un locale parrucchiera che il __________ aveva subaffittato ad una sua conoscente di __________ e di cui lo stesso __________ presumo incassasse la pigione mensile.\nL'esercizio pubblico al piano terra era formato da una grande sala, un locale ove era posto il banco del bar, una cucina ed una terza saletta oltre ai servizi igienici. L'entrata principale era posta ad est dello stabile a metà del fabbricato e meglio sul giardino. Sulla parte posteriore ove esiste il posteggio era ubicata l'entrata secondaria da cui si poteva entrare nell'EP come pure salire al piano superiore ove si trovavano una decina di camere tutte servite da acqua calda e fredda con lavabo. Sempre al primo piano si trovavano due servizi con bagno e doccia. Vi era pure una cantina ubicata sotto il bar ed il cui accesso avveniva da una scala a due rampe accessibile solo dall'interno. lo non mi occupavo di nulla circa l'EP dello stabile che era sotto la supervisione del citato __________.\nPer quanto mi riguarda e sino alla primavera 2001 ero a conoscenza che una camera era occupata da un cameriere che lavorava in un EP di __________ e di cui - non conosco il nome. A seguito della mia malattia, dalla primavera 2001 io non mi sono più recato presso lo stabile __________. Voglio precisare che io sono l'unico della mia famiglia che si occupa dei contatti per quanto riguarda lo stabile dell'EP __________.\nCome detto precedentemente io ho avuto diversi problemi con i precedenti affittuari ed ho perso diverso denaro (mancato pagamento di affitti) ma sino al momento con il __________ non ho avuto particolari problemi ad eccezione di quanto detto precedentemente ovvero il fatto che si è dimezzato l'affitto da pagare accampando scuse diverse.\nI lavori di cambiamento del bruciatore, della caldaia, della canna fumaria e dei 2 serbatoi sono stati eseguiti a regola d'arte e non ho mai avuto alcuna reclamazione di sorta da parte del __________. Dopo il rifacimento dell'impianto tutto è stato verificato e provato senza riscontrare anomalie.\nResto a disposizione nel caso necessitassero ulteriori accertamenti o dichiarazioni da parte mia.\nLetto, non avendo altro da dichiarare, confermo e firmo.\"\nLettegli le surriportate dichiarazioni di __________, __________ in aula ha dato atto di avere, per il canone d'affitto pattuito in fr. 4'000.- mensili, dato alla banca __________ un ordine di bonifico permanente."}