323.
Di secondaria importanza è la servitù
iscritta a carico della confinante part. no. 325 poiché non rappresenta un
fattore tale da accrescerne il valore mentre il precario menzionato a RF non
costituisce una pregiudiziale poiché non
ne altera la possibilità di sfruttamento né rappresenta nel caso concreto
fattore di disturbo degno di nota.
Complessivamente, pertanto, la proprietà possiede le qualità intrinseche di un
buon terreno edilizio R2. Di conseguenza, ritenuto che nel fissare l’importo
dell’indennità il Tribunale di espropriazione non è vincolato dalle conclusioni
delle parti (art. 49 cpv. 1 Lespr.), per il sedime scorporato l’indennità
espropriativa è fissata in fr.