Questa stima è confortata altresì dal valore edilizio medio di fr. 330.--/350.--
il mq fissato per il periodo 2001-2004 per
fondi inseriti in zona R3 a monte dell’arteria cantonale litoranea (__________- __________, II tratto nel Comune di __________) in esito alla procedura espropriativa
avviata dallo Stato del Cantone Ticino per i lavori di correzione della stessa (cfr. TE 29 luglio 2005 in re:
R. R. inc. no. 10.2004.98-8; S. M. AG inc. no. 10.2004.98-9;V. L., R. B. SA, E.
C. SA, I. SA inc. no. 10.2004.98-16) ritenuto che le possibilità edificatorie
ivi ammesse (I.S. 0.6 e I.O. 30%; altezza
max. edifici: 10 ml; altezza max. edifici al colmo 12 ml; distanza min. dal
confine 4 ml: