Le rimanenti transazioni costituiscono invece un valido campione di raffronto
poiché non v’è motivo di credere che siano state influenzate da fattori
soggettivi particolari e poiché sono riferibili a fondi appartenenti alla zona
collinare e che, tutto sommato, presentano buone caratteristiche di
sfruttabilità. Infatti tutte le particelle in questione, a parità di componenti
paesaggistiche e climatiche, hanno di principio una conformazione planimetrica
regolare o abbastanza regolare, dimensioni discrete o ampie e buone
infrastrutture di urbanizzazione. Liberi, quindi da condizionamenti tecnici o
architettonici i terreni si prestano ad un’edificazione razionale secondo i
parametri di zona;