Innanzitutto non è indicativa la transazione avente per oggetto il
mapp. no. 1167 ceduto nel 2001 a fr. 65.80 il mq perché ha una superficie
complessiva di soli 76 mq tale da impedirne un’edificazione razionale secondo i
parametri di zona; motivo per cui v’è da supporre che il prezzo sia stato
influenzato da fattori soggettivi.
Poco significative sono anche le compravendite aventi per oggetto il mapp. no.
1121 ceduto nel 1998 a fr. 126.70 il mq per il prezzo irrisorio ritenuto che lo
stesso sedime è stato rivenduto pochi mesi dopo a fr. 371.05 il mq ed il mapp. no.
1120 ceduto nel 1999 a fr.