Alla luce
dei dati ufficialmente inventariati un’indennità di fr. 600.- il mq appare più
attendibile ed è giustificata dalle caratteristiche indiscutibilmente
favorevoli che qualificano i fondi come oggetti di pregio, non da ultimo perché
tali sono i terreni non ancora edificati e notoriamente sempre più rari. In
tale ambito le servitù ed i diritti iscritti a RF non costituiscono né una
pregiudiziale né un fattore rivalutante poiché di fatto non alterano lo sfruttamento
dei sedimi e neppure incidono sul valore.
Di conseguenza l’indennità espropriativa è fissata in fr. 600.- il mq.
6.6.1.
Per quanto riguarda la zona R3b, prescindendo dal prezzo di fr. 373.- soluto per
il mapp.