Ora, la part. no. 496 è una superficie ampia (1’671 mq) e
di conformazione planimetrica abbastanza regolare che, oltre a beneficiare
delle prerogative riconducibili ad un’ubicazione centrale strategica ed a
diretto contatto con tutti i principali servizi comunali, ben si presta ad uno
sfruttamento razionale secondo i parametri di zona; lo dimostra il fatto che
nel frattempo il terreno è stato edificato ed ospita un sub A che misura 543 mq.
Il prezzo di vendita pare dunque attendibile anche considerando che la particella,
direttamente affacciata sulla cantonale, soffre delle immissioni indotte da un
traffico piuttosto intenso.