In effetti, se
è vero che nelle zone industriali sono normalmente richieste aree di ampio
respiro, è altrettanto vero che la superficie in esame adempie a tale requisito;
essa è ampia, di conformazione regolare ed oltretutto ha il pregio di essere ancora
inedificata e quindi libera da condizionamenti edilizi. Anche applicando i
limiti di distanza dai confini privati, le linee di arretramento dalle strade,
l’altezza e la profondità massime, le potenzialità edificatorie di zona,
dichiaratamente ammesse dal Comune (cfr. doc. 3), possono senz’altro essere
raggiunte, tanto più che tutti i parametri edilizi sono soggetti a possibili
deroghe (art. 11 NAPRP-PF). Nuovamente: