TRAM
18.10.2004 N. 50.2003.14 in re CE L.).
In riferimento alle possibilità di sfruttamento di un fondo va peraltro
rammentato che la garanzia della proprietà non assicura al proprietario la
facoltà di edificare secondo criteri ottimali per trarne in massimo vantaggio.
Pertanto, a fronte di un’espropriazione parziale, per determinare il potenziale
edilizio residuo, occorre attenersi al concetto di sfruttamento razionale vale
a dire a quelle che, secondo il buon senso ed in base a contingenze oggettive,
sono le prospettive d’uso ragionevoli del terreno, prescindendo da teorici
propositi affaristici o addirittura speculativi (cfr. Kommentar zum RPG, 1999, Riva, ad art. 5 no. 165-166; Knapp,