Stando alla giurisprudenza un deprezzamento della porzione residua potrebbe
essere dato qualora il terreno fosse ridotto o deformato al punto da non poter
più essere sfruttato razionalmente oppure qualora fosse privato di vantaggi
influenti sul valore della proprietà, vale a dire di un’importante area di
sfogo o di uno schermo protettivo contro immissioni nocive (DTF 129 II
420 c. 3.1.2; RDAT II-1994 no. 63, II-1998 no. 27 c. 3.1; TRAM
18.10.2004 N. 50.2003.14 in re CE L.).