con ciò potrebbe essere raggiunta una SUL totale di ca. mq 590 che
equivale ad uno sfruttamento del 65% soltanto rispetto al massimo
concesso di mq 900.
Tutto ciò considerato il deprezzamento della frazione residua in ragione delle
ridotte possibilità d’uso può essere stimato nel 40% del valore edilizio pieno
riconosciuto sopra. Pertanto l’indennità è fissata in fr. 80.- il mq per
complessivi fr. 60'560.- (fr. 80.- x mq 757).
7.3. L’espropriata ascrive il
deprezzamento della proprietà anche all’aumento del carico ambientale dovuto al
traffico stradale.