249 mq, rispettivamente di ca. 238 mq. Sotto questo profilo
i parametri R6 sono dunque realizzabili anche se non in maniera ottimale per la
ridotta superficie entro la quale è consentita l’edificazione. Viceversa, per
lo stesso motivo, essendo limitata al 24.8% (207 : 833) rispettivamente al 24.6%
(198 : 805), l’occupazione massima del 30% non può essere raggiunta.
Il condizionamento dato dalla superficie è un fattore sfavorevole legato alla
stessa particella che è riscontrabile già prima dell’intervento espropriativo e
che quest’ultimo non inasprisce ulteriormente.
Pertanto, giustificandosi una riduzione del 15% ca. rispetto al valore medio di
zona, l’indennità è fissata in fr.