Tali elementi, che incidono sulle possibilità edilizie attuali e
future e che sono riscontrabili anche in altri fondi espropriandi, vanno ponderati
a titolo di premessa generica nella misura in cui, viste le norme istituite
lungo Via C__________, ed in particolare la linea di arretramento, gli edifici
monofamiliari sembrerebbero essere destinati a scomparire. Pertanto il
potenziale acquirente non potrebbe trascurare né i rischi legati ad un riordino
fondiario, inevitabile per consentire l’utilizzo razionale e conforme ai
parametri della zona R6, né i conseguenti costi di demolizione degli edifici
esistenti.