In secondo
luogo poiché anch’essi sono destinati alla costruzione di immobili a reddito e
sotto questo profilo costituiscono oggetti sul cui prezzo influisce
prevalentemente l’utile ricavabile, meno invece il carattere prettamente
residenziale che è prerogativa, piuttosto, delle zone a bassa sfruttabilità
edilizia dove il valore del terreno non è in diretto rapporto con la redditività.
Il fatto che le transazioni siano posteriori al dies aestimandi non è motivo
sufficiente per farne astrazione anche perché nel complesso, nel territorio
luganese, durante gli ultimi anni il mercato immobiliare per questa tipologia
di oggetti non ha registrato fluttuazioni importanti mantenendosi abbastanza