espropriativo incide in minima parte sulla situazione ritenuto che comunque il
fondo non è sfruttato né è sfruttabile secondo i parametri della zona R6. Dal
profilo edificatorio non si intravede quindi alcuna svalutazione.
A ciò si aggiunge che il fondo già è esposto ad immissioni foniche ed
atmosferiche non indifferenti – prodotte da una strada a forte traffico quale è
Via __________ – che l’esiguo giardino e la siepe, cui possono essere
riconosciute funzioni decorative e di solo riparo visivo, non bastano a
schermare completamente.