infatti la superficie utile lorda realizzabile su 6 piani corrisponde
ad un indice di sfruttamento 1.04 rispettivamente 1. Per lo stesso motivo,
ossia per la ridotta superficie entro la quale è consentita l’edificazione,
anche l’occupazione massima del 30% non può essere raggiunta in quanto limitata
al 17.4% (87.5 : 504) rispettivamente al 16.7% (80 : 480).
Il condizionamento dato dalla superficie è un fattore sfavorevole legato alla
stessa particella che è riscontrabile già prima dell’intervento espropriativo e
che quest’ultimo non inasprisce ulteriormente.
Pertanto, giustificandosi una riduzione del 30% ca. rispetto al valore medio di
zona, l’indennità è fissata in fr. 665.- il mq.